Является ли договор аренды правоустанавливающим документом

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:. Правоустанавливающие документы — это бумаги, на основании которых можно установить собственника на любой объект недвижимости. Причем они могут быть абсолютно непохожи друг на друга, также как вид процедуры, им предшествующий. Когда речь заходит о таких распространенных сделках, как купля-продажа дома или квартиры, которые невозможно совершить без пакета документов, в первую очередь вспоминают о правоустанавливающих документах. Невозможно оформление ни одной сделки с недвижимостью без них. Правоустанавливающие документы так же важны для обозначения статуса объекта, как паспорт для гражданина.

Межде мной и администрацией района в г. Так как администрация не предприняла никаких действий по регистрации договора, я обратилась в администрацию с просьбой предоставить документы необходимые для регистрации, а именно: три экземпляра подписанных договоров аренды; Правоустанавливающий док.

Однако все меняется, и сейчас начали появляться решения арбитров, в которых изложена совсем другая позиция по данному вопросу. Интересно то, что вывод об использовании торговых мест арбитры сделали исключительно на основании содержания договоров аренды и факта уплаты арендной платы. При этом они придерживались следующей логики: раз условиями договоров было предусмотрено их расторжение в случае неиспользования арендатором по назначению полученных торговых мест, а договоры аренды не расторгались в течение длительного времени, значит, деятельность в сфере розничной торговли арендатором осуществлялась. Речь идёт о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах.

Минэкономразвития России

Я арендатель арендовал у администрации района в лице главы района земельный участок на 5 лет землю категории - для населенных пунктов, вид разрешённого использования - для размещения магазина. В договоре прописано что после окончания строительства и государственной регистрации права собственности на завершённый строительством объект оформить новый правоустанавливающий документ на пользование участком.

Я хочу строить магазин на этом участке. Как мне все оформить чтобы не было проблем со строительством и после постройки здания и переоформить участок? Никаких проблем нет. Стройте магазин, получайте регистарцию права на него, ст. И продлевайте договор аренды или выкупайте землю под ним,. Надо строить с разрешением ст. Потом вводить в эксплуатацию. А потом уже получать свидтелство о собственности. Заключить дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды ст. А для строительства согласно ст.

N ФЗ нужно получить разрешение на строительство. Ели переоформить в собственность, ст. С преимущественным правом. А так строить имеете право. На 49 лет аренда? Строите магазин, в соответствии с разрешенным использованием, регистрируете магазин, а затем уже на Ваше усмотрение, либо выкуп участка в собственность, либо продление аренды участка.

ЗК РФ Статья Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение в ред. Федерального закона от Ситуации, связанные со ст. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Утратил силу с 1 марта года. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гра.

Добрый вечер! Вам необходимо построить магазин, ввести его в эксплуатацию до окончания пятилетнего срока аренды участка. Никаких доп соглашений на продление договора ЗК РФ не предусмотрено, все случаи предоставления участков в аренду на торгах и без торгов указаны в ст. А статья В вашем случае, если успеете построить и зарегистрировать права на магазин, сможете как и написано в договоре по ст. Либо если законы не изменятся к тому времени вы не написали как получили в аренду участок , если зарегистрируете права на незавершенный объект, вам могут однократно продлить аренду для окончания строительства, но если не достроите и магазин и участок изымут, продадут на торгах недострой и выдадут компенсацию.

Вам для строительства надо получить разрешение по ст. Если все по закону будете делать, успеете и земля останется за вами! Удачи и всего хорошего! В марте г соседка обратилась в Пятигорский городской суд об устранении кадастровой ошибки к моему сыну. С марта месяца мною на судебном заседании неоднократно заявлялось о подложности права собственности никаких правоустанавливающих бумаг до сентября месяца не было предоставлено на судебное заседание.

Судья каждый раз отказывал в ходатайстве о вызове её бывшего мужа на заседание и о предоставлении материалов на основании которых к ней перешло право пользования. Решение суда без подписи судьи было предоставлено мне в Министерстве имущественных отношений на ответ на моё заявление 10 сентября г без подписи судьи.

Я вновь обратилась в Пятигорский суд предоставить мне материал дела истребовать на судебном заседании сделать перерыв для ознакомления мне десятый раз отказали. Суд мною было подано заявление о разъяснении порядка подачи встречного заявления судья разъяснил что если дело начато сначала могу подать встречное заявление. Суд создал подложный материал дела и выдал подложное решение за г Несмотря на доказательства суд не принял во внимание а умышленно направил свои интересы для захвата территории моего сына.

Судья начал заседание суда с криком обращаясь к адвокатам " Ставлю вас в известность что эта гражданка подала на меня в квалификационную коллегию жалобу и таким образом пытается надавить на меня! До каких пор судьи будут игнорировать Конституцию РФ! До каких пор будут создаваться заведомо подложные решения суда и готовиться заведомо незаконные материалы? Судья удовлетворил заявление соседки которая незаконно по фальшивым документам стала правообладателем.

В инвентарном деле в Госкомимуществе находиться дарственная на её мужа и не вызов на судебное заседание доказательств подложности материалов. На судебную экспертизу назначенную судом направили наше инвентарное дело с г начатое а инвентарное дело соседки не направили что и с чем сравнивал эксперт непонятно!

Инвентарное дело соседки появилось на судебном заседании Получается что все это время никакие записи и не производились или умышленно создали новое инвентарное дело чтобы скрыть своё преступление!

Куда мне подавать жалобу? Администрация города Пятигорска оформила с ней договор аренды с июля г а земельный участок администрация города в собственность на себя оформила Судья даже отказался слушать все время говорил при чем тут это у нас устранение реестровой ошибки и даже несмотря на тот факт что мною поданы документы что в г крайтехинвентаризация мерила земельные участки для внесения в Росссреестр где площади земельных участков внесены в Россресстр не приобщила к документам!

В данный момент видя что это сговор я не знаю куда обратиться! Помогите мне пожалуйста! Если решение суда вас не устраивает, подавайте апелляционную жалобу. Доброе утро! На основании информации, изложенной в вашем вопросе, невозможно оказать вам реальную помощь.

Нужно знакомиться с документами. Из текста вопроса следует, что в данной ситуации необходимо несколько исковых заявлений для разрешения спора: - межевание земельных участков; - оспаривание договора аренды; - что являлось предметом и основанием первоначального иска; - предмет и основания встречного иска.

У участка должен быть кадастровый номер. Если реестровая ранее кадастровая ошибка действительно есть, то она будет указана в ней. Если ее нет, то обжалуйте решение суда. Как указала коллега, без документов Вам сложно помочь.

Решение суда должно было быть направлено Вам. Если этого не было сделано, направляйте обращение о том, что решение суда не было Вам направлено и просите его направить Вам или получите сами его. Трудно сориентироваться. Наверное, нужно применить правила игры лукавых чиновников.

В данной ситуации, это не будет аморально Я являюсь заемщиком ипотеки на строительство жилого дома, в качестве предмета залога стал арендуемый земельный участок по договору аренды между мной и Администрации района. Я построила жилой дом, оформила право собственности на дом, разделила дом на доли членам свой семьи путем дарения, это было необходимо так как я получала субсидию на строительство жилого дома , выкупила земельный участок.

Теперь по договору залога прав аренды на недвижимое имущество я должна в банк предоставить правоустанавливающие документы для заключения, оформления и государственной регистрации залога жилого дома, НО банк говорит что произошло отчуждение заложенного объекта!

Вопрос: является ли отчуждением если я путем дарения разделила дом на части муж и ребенок , и муж ещё является поручителем! Ну да, любая передача прав другому лицу это отчуждение, вы уменьшили свою долю и банк на долю детей теперь не сможет обратить взыскание. Только на вашу и долю мужа, это меньше чем весь дом, цена заложенного имущества уменьшилась.

Да, любая сделка пусть то дарение или купля-продажи является отчуждением недвижимого имущества. Хотелось бы услышать советы от профессионалов, так как моя семья попала в трудную ситуацию. Итак, опишу проблему. Моя прабабушка и её муж приобрели в собственность дом.

В послевоенные годы если не раньше. В году прадед умер. И оставил дом в наследство жене и трем детям. Таким образом, наследниками стали: Александра Михайловна прабабушка , Юрий ст.

В году скончалась Александра Михайловна. Но, Станислав не оформил документов, пользуясь наследством фактически. Таким образом, у нас получилось 3 собственника: Алла Григорьевна, Надежда Константиновна, Наталья и одна "висячая" доля за Александрой Михайловной. Возделывала землю, и ухаживала за домом, периодически ремонтируя, только Алла Григорьевна. Наталья, как и Надежда Константиновна, участия в пользовании не принимали. Так они прожили до года. Земля была не приватизирована, и встал вопрос о приватизации.

Вот тут-то и всплывает доля Александры Михайловны. Никто ничего не оформлял. Соответственно, чтобы объединить доли продать -нужны правоустанавливающие документы на земельный участок. Соответственно, надо приватизировать или брать землю в аренду. И тогда нужны все 4 собственника. Круг замкнулся. Казалось бы, можно подать иск о установлении факта принятия наследства за Александрой Михайловной, но её сын Станислав умер в ом. Теперь мы не знаем что делать. Уважаемые специалисты, может есть какие-то мнения по этому поводу?

Пожалуйста, подскажите.

Является ли договор аренды правоустанавливающим документом

Обычная версия сайта A A A. Русский English. Главная страница. О министерстве.

Что такое правоустанавливающий документ?

Я арендатель арендовал у администрации района в лице главы района земельный участок на 5 лет землю категории - для населенных пунктов, вид разрешённого использования - для размещения магазина. В договоре прописано что после окончания строительства и государственной регистрации права собственности на завершённый строительством объект оформить новый правоустанавливающий документ на пользование участком. Я хочу строить магазин на этом участке. Как мне все оформить чтобы не было проблем со строительством и после постройки здания и переоформить участок? Никаких проблем нет. Стройте магазин, получайте регистарцию права на него, ст.

Договор аренды правоустанавливающий документ

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:. Кадастровая выписка на объект незавершенного строительства является правоустанавливающим документом на объект капитального строительства? Ваш e-mail не будет опубликован. Поставьте галочку, если вы хотите получать на почту уведомления о новых комментариях в этой теме. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Чтобы быть в курсе всех кадастровых новостей, подписывайтесь!

Является ли договор аренды правоустанавливающим документом?

Налоговая инспекция провела камеральную проверку налоговых деклараций по ЕНВД индивидуального предпринимателя, осуществляющего розничную торговлю. В то же время предприниматель исчислял ЕНВД исходя из непосредственно занятой им для розничной продажи товаров площади 10 кв. На этом основании инспекция доначислила коммерсанту ЕНВД, однако он с таким решением не согласился и обратился в суд. Арбитры указали, что на основании пункта 3 статьи Согласно статье

Собственник кафе изначально не имел правоустанавливающих документов на здание и не заключил договор аренды земли с администрацией города. Право собственности он устанавливал через суд, который вынес решение в его пользу.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:. Правоустанавливающие документы — это бумаги, на основании которых можно установить собственника на любой объект недвижимости. Причем они могут быть абсолютно непохожи друг на друга, также как вид процедуры, им предшествующий. Когда речь заходит о таких распространенных сделках, как купля-продажа дома или квартиры, которые невозможно совершить без пакета документов, в первую очередь вспоминают о правоустанавливающих документах.

Договор аренды, как правоустанавливающий документ, подтвердит площадь торгового зала

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:. Многие соотечественники достаточно часто сталкиваются с таким понятием, как правоустанавливающие документы, однако лишь немногие из них знают, что на самом деле представляют из себя эти ценные бумаги, а также какие их виды существуют. В данном тексте нам предстоит наглядно рассмотреть, что относится к документам, устанавливающим права собственности на определенные виды имущества. А также более наглядно разобрать, что является иной формой документации. У каждого из нас или наших родственников имеется определенное имущество. В качестве недвижимого имущества выступают следующие его виды:. Все это является недвижимостью, на которую прилагаются определенные документы, устанавливающие право собственности на недвижимость. Далее рассмотрим, какие бывают правоустанавливающие основные документы на имущество:. Все перечисленные выше примеры являются правоустанавливающими документами, иными словами, если у собственника жилищного или иного имущества пропадет свидетельство о праве собственности, то он сможет его восстановить с помощью техпаспорта или кадастрового паспорта.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Андрей

    На@рен мне родня такая

  2. Клара

    Голосуйте за Вальцмана-Порошенко! Жрите Рошен! И конечно же пополняйте казну. Слава Рабам!

  3. Терентий

    В нашем доме прописан мой племянник, который работает заграницей. Сейчас идёт переоформление субсидий. Правильно я понимаю, что субсидии нам не выделят, несмотря на то, что из 4-х прописанных два инвалида с пенсией, один в центре занятости, и вот один зарубежом? Если, действительно, не выделят, то есть ли какой-нибудь путь получить нам субсидию?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных